Ein neues Angebot für aktive WertermittlerInnen:
Online-Werkstatt Wertermittlung

Uwe Hoffmann-Degen, Referent an der Landesschule für die Themenschwerpunkte Wertermittlung und Digitalisierung, gibt Einblicke in das neue Format „Online-Werkstatt Wertermittlung“. Er schildert die Konzeptidee und Inhalte des neuen Online-Formates, die auf Beratung, Problemlösung und Austausch setzen

Wertermittlung im Kleingartenwesen: Transparenz schaffen durch die Online-Werkstatt

In der Praxis stoßen wir bei der Wertermittlung in unseren Kleingärten auf eine Fülle von Fragestellungen, die von der für uns gültigen Wertermittlungs-Richtlinie des Landesverbandes aus dem Jahre 2013 nicht oder nur unklar beantwortet werden. Bis es zu einer Neuauflage dieser Richtlinie kommt und wahrscheinlich auch dann, sind wir selber aufgefordert den Umgang mit bestimmten Fragen für unsere Bezirks- und Stadtverbände zu klären. Je transparenter und nachvollziehbarer die WertermittlerInnen arbeiten, desto besser und reibungsloser werden Gärten übergeben.

Die Bestimmung der Restnutzungsdauer der Lauben spielt beispielsweise eine große Rolle für den Wert des Gartens, genauso wie eine sachliche Beschreibung des Bauzustandes, Überbauung und Offenlegung von möglichen Mängeln, die die Vorstände dann weiterfolgen. Wir verwenden als Grundlage für die Bewertung der baulichen Einrichtungen immer den Begriff der „Einfachen kleingärtnerische Nutzung“. Wir stellen uns also die Frage, ob diese Baulichkeiten wirklich notwendig für die Produktion von Obst und Gemüse bzw. für eine Erholungswirkung sind und wenn könnten sie ihre Funktion auch in einer einfacheren Ausführung erfüllen. Darunter fallen z. B. Feuchtbiotope, Hochbeete und Gewächshäuser oder unnötig versiegelte Flächen. Pächter, die solche Bauwerke errichten, hoffen oft auf hohe Entschädigungen, falls sie den Garten verlassen, bekommen diese jedoch nicht, weil die Bauwerke über das hinausgehen, was im Rahmen einer einfachen Nutzung zielführend bzw. erlaubt ist. Auch die objektive Bewertung von Gehölzen ist eine Herausforderung.

Gemeinsam zu mehr Klarheit

Der Landesverband hat diese „Online-Werkstatt Wertermittlung“ gestartet, um möglichst zeitnah solche und andere Fragen aus der Praxis zu beantworten und Lösungsideen vorzuschlagen. Die Referenten des Landesverbandes, Uwe Hoffmann-Degen und Bernhard Lammers, stellen sich ab sofort regelmäßig online zu Beratungszwecken zur Verfügung. In den beiden ersten Veranstaltungen wurde lebhaft diskutiert und viele Fragen erreichten das Team schon im Vorfeld. In je rund 1,5 Stunden konnten viele große und kleine Fragestellungen aus dem Weg geräumt werden.

Wer sich einmal für eine „Online-Werkstatt“ angemeldet hat, bekommt auch für die nächsten Termine die Einwahldaten, um seine aktuellen Fragen loszuwerden oder einfach um hinzuzulernen. Das Team freut sich darauf, mit der Zeit die Gruppe der Wertermittlerinnen und Wertermittler und Vorstände, die damit zu haben, kennenzulernen und regelmäßig zu treffen.

Termine: 

Voraussichtlicher nächster Termin: Februar 2025
Weitere Informationen geben wir zeitnah auf unserer Website bekannt.

Autor:

Uwe Hoffmann-Degen

Referent an der Landesschule für die Themenschwerpunkte Wertermittlung und Digitalisierung